Contrato de Arriendo

Un Contrato de Arriendo es un contrato donde una persona (arrendador), se obliga a transferir temporalmente el uso del inmueble a otra (arrendatario). Una vez que las partes firman un contrato de arrendamiento, usualmente ellos están legalmente obligados a los términos del mismo, siempre que esos términos no vayan en contra de la ley sobre el arrendador y el arrendatario.

Es importante que el contrato se haga por escrito y ante notario para que quede constatado el nombre, rut y domicilio de ambas partes contratantes y tenga validez legal ante cualquier juicio por morosidad o daños a la vivienda.

Además, si es dueño de un inmueble debe tener como prioridad resguardar su propiedad antes de arrendarla. Con una firma de contrato ante notario tendrás un soporte legal en caso de infracciones o conflictos que requieran solución a través de mediaciones jurídicas.

Es aconsejable pedir una garantía de arriendo, que usualmente corresponde a un mes de pago, para financiar arreglos por posibles deterioros y daños que se produzcan en la propiedad.

Recuerda que el contrato de arriendo ante notario también está avalado por las leyes chilenas.

Un Contrato de Arriendo es un contrato entre una persona (arrendador), se obliga a transferir temporalmente el uso del inmueble a otra (arrendatario).
Una vez que las partes firman un contrato de arrendamiento o de arriendo, usualmente ellos están legalmente obligados a los términos del mismo, siempre que esos términos no vayan en contra de la ley sobre el arrendador y el arrendatario.
Un contrato de arrendamiento verbal puede ser legalmente obligatorío pero es mejor tener un contrato por escrito pues así las obligaciones y derechos de las partes quedarán claramente establecidos.
Es importante que el contrato se haga por escrito para que quede constatado el nombre, rut y domicilio de ambas partes contratantes para evitar cualquier problema futuro.
Además es aconsejable pedir una garantía de arriendo, que usualmente corresponde a un mes de pago, para financiar arreglos por posibles deterioros y daños que se produzcan en la propiedad.
En Chile la legislación no obliga a notariar un contrato de arriendo para hacerlo cumplir. Sin embargo, siempre se recomienda efectuar este paso para evitar conflictos. Cuando se hace un contrato de arriendo notarial se cuenta con un documento legal. Ante cualquier incumplimiento del mismo es preciso acudir a tribunales.
Además, si eres dueño de un inmueble debes tener como prioridad resguardar tu propiedad antes de arrendarla. Con una firma de contrato tendrás un soporte legal en caso de infracciones o conflictos que requieran solución a través de mediaciones jurídicas.
Recuerda que también está avalado por las leyes chilenas. Leer más

¿Qué tipo de contrato necesitas?

Contrato de Arriendo - Inmueble - Persona Natural

El contrato de arrendamiento es un contrato en el que una persona(arrendador), se obliga a transferir temporalmente el uso y goce de una cosa mueble o inmueble a otra (arrendatario), quien a su vez se obliga a pagar por ese uso o goce un precio cierto y determinado.

En caso de requerir un documento con redacción propia, puedes completar el proceso y una vez en notaria indicar y exhibir dicho documento.

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Contrato de Arriendo - Inmueble - Persona Juridica

El contrato de arrendamiento es un contrato en el que una persona Jurídica (arrendador), se obliga a transferir temporalmente el uso y goce de una cosa mueble o inmueble a otra (arrendatario), quien a su vez se obliga a pagar por ese uso o goce un precio cierto y determinado.

En caso de requerir un documento con redacción propia, puedes completar el proceso y una vez en notaria indicar y exhibir dicho documento.

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Contrato de Arriendo - Término de Arriendo Inmueble

Los contratos de arriendo establecen un plazo de duración, pero en ciertas circunstancias dicho plazo no puede cumplirse, por lo que se otorga la facultad al arrendatario o al arrendador de poner término anticipado a este contrato a través de un aviso ante notario de “término de contrato”.

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Contrato de Arriendo - Inmueble - Con Aval - Persona Natural

En caso de requerir un documento con redacción propia, puedes completar el proceso y una vez en notaria indicar y exhibir dicho documento.

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Contrato de Arriendo - Vehiculo - Persona Natural

El contrato de arrendamiento de vehículo es un contrato en el que una persona(arrendador), se obliga a transferir temporalmente el uso a otra (arrendatario), quien a su vez se obliga a pagar un precio cierto y determinado.

En caso de requerir un documento con redacción propia, puedes completar el proceso y una vez en notaria indicar y exhibir dicho documento.

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Te mostramos un ejemplo de un documento ya completado

Ejemplos Documentos

Ejemplo 1

Ejemplo 2

Ejemplo 3

Ejemplo 4

Preguntas frecuentes

¿Si soy empresa, puedo hacer el trámite?

De momento no contamos con dicho servicio para las empresas.

¿Puedo llevar mi contrato?

Sí puedes. Agenda con nosotros una cita y concurre a la notaría con tu documento impreso.

¿Si somos varios propietarios, con uno solo que acuda a la notaría es suficiente?

Así es. Puede acudir sólo uno, pero con un poder notarial de los otros dueños que no estarán para la firma.

¿Cuánto tiempo tardarían las autoridades notariales en emitir su Contrato de arriendo?

Con el servicio de Notarioexpress.cl, tendrás una espera promedio inferior a 15 minutos en la notaría.

¿Puede un tercero retirar el documento?

Normalmente no, pero existe un documento llamado "poder amplio", donde por escritura pública una persona puede delegar todo el poder en un tercero, con este documento, es posible el hacerlo.

¿Cómo se puede verificar la autenticidad de los datos?

Como es una declaración bajo fe de juramento, es penado por la ley falsificar jurada y/o declara.